경제

초보용 부동산 용어 (중도금, 잔금, 등기)

부동산 거래를 처음 해보는 사람들에게는 어렵고 낯선 용어들이 많습니다. 특히 계약 과정에서 자주 등장하는 중도금, 잔금, 등기는 반드시 알고 있어야 원활한 거래가 가능합니다. 이 글에서는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 중도금과 잔금의 의미, 그리고 등기의 중요성과 절차까지 자세히 설명합니다. 내 집 마련, 전세 계약, 혹은 투자 준비를 하는 분들에게 꼭 필요한 정보입니다.중도금, 계약 후 첫 번째 큰돈중도금은 부동산 거래에서 계약금과 잔금 사이에 지급하는 돈을 말합니다. 일반적으로 아파트 분양, 신축, 매매 계약에서 사용됩니다. 중도금의 의미 - 부동산 계약 후, 잔금 지급 전에 일정 금액을 나누어 지급 - 전체 매매가의 40~60% 정도가 중도금으로 설정되는 경우가 많음 지급 시점과 방식 - 1차~5..

2025. 7. 2. 18:00

경제

2024 부동산 용어 (LTV, DTI, DSR)

2024년 현재 한국 부동산 시장은 대출 규제가 매우 강화된 상태입니다. 부동산 대출을 받을 때 가장 많이 접하게 되는 용어가 바로 LTV, DTI, DSR입니다. 이 세 가지는 단순히 금융 용어를 넘어 부동산 구매와 투자, 심지어 전세 계약에도 직결되는 중요한 기준입니다. 이 글에서는 각각의 의미와 계산법, 그리고 2024년 기준 적용되는 규제와 함께 부동산 시장에서 어떻게 작동하는지 명확하게 알려드립니다. 대출을 계획하고 있다면 반드시 알아야 할 핵심 정보입니다.LTV, 대출 한도의 핵심LTV (Loan To Value)는 주택 담보 가치 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다. 쉽게 말해 집값 대비 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 결정합니다. LTV 공식 (대출 가능 금액 ÷ 담보 주택 가치) ×..

2025. 7. 1. 18:00

경제

부동산 필수용어 (양도세, 전세사기, 갭투자)

부동산 거래를 준비하거나 관심 있는 분들이라면 반드시 알아야 할 용어들이 있습니다. 특히 한국 부동산 시장에서는 세금과 관련된 양도소득세, 사기 피해를 방지하기 위한 전세사기, 그리고 투자 전략으로 자주 언급되는 갭투자가 대표적입니다. 이 글에서는 이 세 가지 핵심 용어를 쉽게 풀어 설명하고, 각 용어가 어떤 상황에서 중요한지 실질적인 정보를 제공합니다. 부동산 입문자부터 투자자까지 모두에게 도움이 될 것입니다.양도세, 반드시 알아야 할 세금양도소득세(양도세)는 부동산을 팔아서 생긴 이익에 대해 내는 세금입니다. 집을 사고팔 때 가장 먼저 고려해야 하는 요소 중 하나이며, 투자자뿐 아니라 실거주자도 반드시 이해해야 합니다. 양도세 기본 구조 - 과세 대상: 주택, 토지, 상가 등 부동산 매매 차익 - 과..

2025. 6. 30. 18:00

경제

한국 부동산 용어 (청약, 디딤돌, 대출)

부동산 시장은 어렵고 복잡한 용어들이 많아 처음 접하는 사람들에게는 진입 장벽이 높게 느껴집니다. 특히 한국 부동산 시장에서는 청약, 디딤돌 대출, 대출 규제 등 실질적으로 집을 구입하거나 전세 계약을 맺을 때 반드시 알아야 할 핵심 용어들이 존재합니다. 이 글에서는 청약, 디딤돌 대출, 일반 대출 관련 용어를 쉽게 풀어 설명해 드립니다. 부동산 거래를 준비하거나 관심 있는 분들에게 실질적인 도움이 될 것입니다.청약, 기본 중의 기본청약은 신규 분양 아파트나 주택에 대해 구매 의사를 표시하고 추첨 또는 순위에 따라 당첨될 수 있는 제도입니다. 한국에서는 부동산 가격 상승과 함께 청약 경쟁률도 매우 높아졌습니다. 청약을 위해서는 청약통장이 필수입니다. 청약통장은 가입 기간과 납입 금액에 따라 우선순위가 결..

2025. 6. 29. 18:00

경제

ETF vs 펀드 용어 정리 및 차이 (추종지수, 수수료, 분산)

투자를 처음 시작하거나 간접 투자에 관심이 있는 사람이라면 반드시 고민하게 되는 것이 바로 ETF와 펀드의 차이입니다. 둘 다 다양한 자산에 분산 투자할 수 있는 상품이지만, 운용 방식과 수수료, 거래 구조 등에서 큰 차이를 보입니다. 이 글에서는 ‘추종지수’, ‘수수료’, ‘분산’이라는 핵심 키워드를 중심으로 ETF와 펀드의 용어와 특징을 비교해 정리해 드립니다.추종지수: ETF는 지수를 추적, 펀드는 전략을 추구ETF(Exchange Traded Fund)는 이름 그대로 ‘상장지수펀드’로, 특정 지수를 그대로 따라가도록 설계된 상품입니다. 예를 들어 코스피 200 ETF는 코스피200 지수와 동일한 흐름을 따르며, S&P500 ETF는 미국의 대표 지수인 S&P500을 그대로 추종합니다. 즉, ETF..

2025. 6. 28. 23:00

경제

PER vs PBR 차이 쉽게 정리 (수익성, 자산가치, 분석기준)

주식 투자에서 종목을 분석할 때 가장 자주 등장하는 두 가지 용어가 바로 PER(주가수익비율)과 PBR(주가순자산비율)입니다. 둘 다 기업의 주가가 적정한지 판단하는 데 쓰이는 핵심 지표이지만, 각각 초점과 해석 기준이 다릅니다. 이 글에서는 PER과 PBR의 의미, 계산법, 해석 방법, 그리고 투자 시 어떻게 활용해야 하는지를 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해 드립니다.PER: 수익성을 판단하는 기준PER(Price Earnings Ratio)은 주가를 주당순이익(EPS)으로 나눈 값입니다. 계산식은 다음과 같습니다.PER = 주가 ÷ EPSPER은 한마디로 "이 기업이 벌어들이는 이익에 비해 주가가 얼마나 비싼가?"를 나타내는 지표입니다. 예를 들어 PER이 10이라면, 현재 주가는 그 기업이 ..

2025. 6. 28. 22:00